Vivienda en venta en Utrera: Calle Maestro Jose Perez Hidalgo

Utrera · vivienda · 124 m²

Цена 244 000 EUR почти вдвое выше рыночного ориентира 129 190 EUR, при этом объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Referencia: HIPOGES-RARE-04793

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занят и продаётся существенно выше рынка

Это банковская продажа жилья площадью 124 м², которое сдано в аренду и недоступно для осмотра.

Запрашиваемые 244 000 EUR существенно превышают рыночный ориентир 129 190 EUR и его верхнюю границу 139 525 EUR.

Решающее обстоятельство — сочетание завышенной цены с подтверждённой занятостью и неизвестными условиями аренды.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, размер платы, просрочки и права арендатора определяют доходность и срок получения владения.
Обременения и зарегистрированные права
Ипотеки, аресты или иные права могут повлиять на расходы, финансирование и возможность регистрации сделки.
Estado interno
Фотографии могут не отражать текущее состояние, а доступ внутрь отсутствует.

12 sale comps · Idealista · Utrera · €/m² 1041.8523110884103; 12 сопоставимых предложений о продаже Idealista в Утрере; Рыночный ориентир 1041,85 EUR/м² для площади 124 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец прямо указывает, что объект сдан в аренду, не находится во владении продавца и недоступен для посещения; это может задержать или осложнить фактическое получение владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges договор аренды, платёжную историю и правовое основание владения арендатора.
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Заказать актуальную nota simple в соответствующем Registro de la Propiedad.
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Запросить посещение или актуальный технический отчёт о состоянии внутренних помещений.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Utrera (Sevilla). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена 244 000 EUR значительно превышает рыночный диапазон 118 855–139 525 EUR, рассчитанный по 12 сопоставимым объектам.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges договор аренды, платёжную историю и правовое основание владения арендатора.. Заказать актуальную nota simple в соответствующем Registro de la Propiedad..

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