Vivienda en venta en Marbella: calle RIO
Marbella · vivienda · 77 m²
Цена 283 000 EUR заметно ниже рыночного ориентира, но аренда, отсутствие доступа и невозможность ипотеки требуют профессиональной проверки.
Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026
Только для профи: занят арендатором, требуется профессиональный анализ
Это квартира площадью 77 м² в Marbella, проданная банком с действующей арендой, без доступа внутрь и без возможности обычного ипотечного финансирования.
Рыночный ориентир составляет 616 000 EUR при диапазоне 542 080–689 920 EUR, тогда как запрашиваемая цена равна 283 000 EUR.
Решающий фактор — полный договор аренды и подтверждение платежной дисциплины арендатора, поскольку именно они определят денежный поток и перспективу свободного владения.
3 sale comps · Idealista · Marbella · €/m² 8000; 3 объявления о продаже на Idealista в Marbella; Рыночный ориентир 8 000 EUR/м² для площади 77 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена существенно ниже диапазона рыночного ориентира, однако состояние объекта изнутри неизвестно, а владение ограничено действующей арендой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Hipoges полный договор аренды, историю платежей, залог и сведения о возможном судебном споре.. Получить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad по адресу calle RIO, Marbella..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.