Vivienda en venta en Aljaraque: calle La Fuenta

Aljaraque · vivienda · 97 m²

Цена 172 000 EUR не подтверждена рынком; объект занят, недоступен для осмотра и прямо обозначен как неподходящий для ипотеки.

Referencia: HIPOGES-RARE-04854

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занят арендатором, рыночный ориентир отсутствует

Это прямая банковская продажа занятого арендатором жилья площадью 97 м² по запрашиваемой цене 172 000 EUR.

Подтвержденной рыночной середины нет, поэтому оценить дисконт и рассчитать обоснованные встречные предложения невозможно.

Решающий фактор — сопоставимые закрытые продажи вместе с условиями действующей аренды; первым шагом должны быть их запрос и проверка платежной истории арендатора.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без сопоставимых продаж невозможно определить дисконт к цене 172 000 EUR и обосновать встречное предложение.
Условия и исполнение аренды
Срок договора, арендная плата, просрочки и защищенность арендатора определяют доходность и сроки получения владения.
Обременения и регистрационный статус
Сохраняющиеся обременения могут увеличить фактическую стоимость приобретения и ограничить последующую продажу.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продажа осуществляется без владения; действующая аренда может ограничить распоряжение объектом и задержать либо осложнить получение свободного владения.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека; потребуется собственный капитал или отдельно подтвержденное альтернативное финансирование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Получить минимум три сопоставимые закрытые продажи жилья аналогичной площади в Aljaraque
P0
Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей, депозит и сведения о просрочках
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Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Проверить финансирование и запросить доступ для осмотра через арендатора

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить минимум три сопоставимые закрытые продажи жилья аналогичной площади в Aljaraque. Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей, депозит и сведения о просрочках.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.