Vivienda en venta en Cadrete: calle BENAVIDES ORBIGO

Cadrete · vivienda · 148 m²

Объект с арендатором, без осмотра и без ипотеки; при цене около рынка дисконт недостаточен для такого риска.

Referencia: HIPOGES-RARE-04878

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — квартира с арендатором и без свободной передачи

Экспертная оценка ставит объект немного ниже рынка, но запас почти полностью съедают аренда, отсутствие осмотра и запрет на ипотеку.

Практически это означает, что вы покупаете не пустую квартиру, а действующий арендный актив с ограниченной ликвидностью.

Без свежей nota simple и договора аренды цена выглядит слабой для входа.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Определяет срок входа и риск спора
Регистрационные cargas
Могут добавить расходы или ограничения
Estado interno
Скрытые дефекты могут изменить экономику

49 реально проданных похожих лотов в Zaragoza; 115 объектов idealista, муниципалитет Cadrete; valor subasta usado только как ценовой якорь

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании сказано, что квартира сдана в аренду. Покупатель входит в действующий договор и не получает пустой объект.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано, что ипотека не подходит. Это сужает круг покупателей и давит на цену перепродажи.
No se ha podido visitar el inmueble
Без доступа внутрь нельзя подтвердить состояние, планировку и скрытые дефекты. Это повышает риск допзатрат.
Cargas desconocidas
Данных о cargas нет. Без nota simple нельзя нормально оценить итоговую стоимость владения и передачи.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (49 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Получить договор аренды и его срок
P1
Попросить письменное подтверждение условий без ипотеки
P1
Проверить IBI, comunidad и возможные долги

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Экспертная оценка по сделкам в Cadrete чуть выше asking; юридические и эксплуатационные риски съедают почти весь запас.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Получить договор аренды и его срок.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.