Vivienda en venta en Alcaudete de la Jara: calle RONDA

Alcaudete de la Jara · vivienda · 164 m²

Цена ниже ориентировочного рынка, но объект продаётся с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования.

Referencia: HIPOGES-RARE-04886

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи — занятая квартира без ипотеки и без осмотра

Это не объект для обычного покупателя жилья: квартира продаётся с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования.

По числам цена выглядит ниже локального ориентира рынка, но этот дисконт уже частично оплачивает занятость, худшую ликвидность и информационный риск.

Решение имеет смысл только для инвестора с собственными средствами после проверки договора аренды и nota simple.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Определяют реальную доходность, срок ожидания и гибкость выхода.
Регистрационные обременения
Могут добавить расходы или ограничить распоряжение объектом.
Фактическое состояние интерьера
Без осмотра невозможно оценить ремонтный бюджет и ликвидность.

оценка valuation_context: 34 реально проданных похожих лота; комбинированная медиана продаж и объявлений; муниципалитет Alcaudete de la Jara

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Квартира продаётся с действующим арендатором. Пустое владение при покупке не передаётся, покупатель входит в действующий договор аренды.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние отделки, инженерии и фактическая планировка не подтверждены. Риск скрытых затрат выше обычного.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым нужно ипотечное финансирование. Нужны собственные средства.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет подтверждения по обременениям, ограничениям и точному титулу в Registro. Это может изменить экономику сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить contrato de alquiler и recibos за 12 месяцев
P0
Заказать актуальную nota simple
P1
Уточнить причину статуса «неипотечный»
P1
Запросить фото/видео интерьера или технический отчёт

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешней оценке цена выглядит ниже середины локального рынка, но занятость, запрет на осмотр и отсутствие ипотеки сильно снижают реальную ценность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить contrato de alquiler и recibos за 12 месяцев. Заказать актуальную nota simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.