Vivienda en venta en Carrión de los Céspedes: calle RAMON DE PAZ

Carrión de los Céspedes · vivienda · 169 m²

Цена ниже расчетного рынка, но объект с арендатором, без осмотра и без ипотеки; брать только при опыте с такими кейсами.

Referencia: HIPOGES-RARE-04914

Datos actualizados: 19 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: покупка у банка с арендатором в Каррион-де-лос-Сеспедес

Цена выглядит ниже расчетного рыночного уровня по сделкам в районе, но это не чистый дисконт.

Объект с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования, поэтому риск по владению и выходу в деньги высокий.

Сначала нужны nota simple и договор аренды.

Confianza del análisis IA67/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Срок и условия аренды
Определяет, когда и как реально получится получить владение
Estado interno
Может сильно изменить бюджет сделки
Зарегистрированные cargas
Могут увеличить эффективную цену покупки

52 реально проданных похожих лотов в Sevilla; 130 объектов idealista в муниципалитете Carrión de los Céspedes; оценка marketPricePerM2 из valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект с действующим арендатором; пустым его не передают. Это может затянуть получение фактического владения и увеличить затраты.
No se ha podido visitar el inmueble
Без осмотра нельзя оценить реальное состояние, следы износа и скрытые расходы на ремонт.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо сказано, что объект не подходит для ипотечного финансирования. Нужен наличный или альтернативный капитал.
Cargas desconocidas
Данных о cargas нет. Без nota simple нельзя исключить обязательства, влияющие на итоговую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (52 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить копию contrato de arrendamiento
P1
Уточнить у агента, возможна ли ипотека
P1
Подать оффер на уровне -10%

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Carrión de los Céspedes (Sevilla). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже расчетного рыночного уровня по сопоставимым продажам, но занятость и отсутствие осмотра снижают качество сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить копию contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.