Vivienda en venta en Coslada: Avenida enida San Pablo

Coslada · vivienda · 86 m²

Объект с арендатором, без доступа и без ипотеки предлагается почти по рыночной цене, поэтому запас на риск слабый.

Referencia: HIPOGES-RARE-04930

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятая квартира в Coslada почти без скидки к рынку

Это прямая покупка у банка, но объект уже занят арендатором, осмотр недоступен и ипотека для такой сделки не подходит.

Asking price 197000 EUR находится примерно на уровне локального рынка Coslada, поэтому скидка не компенсирует риск аренды, отсутствия доступа и неясных cargas.

Фото интерьера нет, значит состояние внутри не подтверждено.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Срок и условия аренды
Определяет доходность, ликвидность и сроки фактического контроля над активом.
Состояние интерьера
Внутренний ремонт может заметно изменить итоговую себестоимость.
Carga y deudas
Скрытые cargas, deuda de comunidad или IBI ухудшат экономику сделки.

модель рынка: муниципалитет Coslada; 137 исторических продаж похожих лотов; 114 comparables Idealista

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Покупатель входит в действующий договор аренды и не получает квартиру свободной. Это может существенно ограничить пользование и перепродажу в ближайший срок.
No se ha podido visitar el inmueble
Продавец прямо указывает, что объект нельзя посетить. Состояние интерьера, скрытые дефекты и фактическая планировка не подтверждены.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении указано, что объект не подходит покупателям, которым нужна ипотека. Это сужает ликвидность и требует собственного капитала.
Cargas desconocidas
По реестровым обременениям данных нет. Без nota simple нельзя оценить полный эффективный вход.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (137 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по avenida San Pablo, Coslada
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Запросить у Hipoges договор аренды и 6 последних recibos
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad и последний IBI
P1
Запросить видеотур или техотчет по интерьеру

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена находится около середины локального рынка, а статус с арендатором и отсутствием доступа не дает явного запаса к справедливой стоимости.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по avenida San Pablo, Coslada. Запросить у Hipoges договор аренды и 6 последних recibos.

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