Vivienda en venta en Estepona: calle PEINETA

Estepona · vivienda · 80 m²

Цена чуть выше рынка, объект с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования; без сильного дисконта неинтересно.

Referencia: HIPOGES-RARE-04937

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: арендованная квартира без осмотра и без ипотеки

Это прямая продажа, не аукцион: здесь нужно думать в терминах оффера, а не ставки.

Квартира с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования, то есть вы покупаете не пустой актив, а набор юридических и операционных ограничений.

По 10 сравнимым объектам в Estepona цена уже чуть выше рынка, поэтому явного запаса нет.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Срок и условия аренды
От этого зависит, когда можно реально получить владение и на каких условиях.
Estado interno
Без интерьера нельзя оценить ремонт и скрытые дефекты.
Cargas и долги по объекту
Они могут перейти в экономику сделки и поднять итоговую цену.

10 Idealista comps in Estepona; marketPricePerM2 from valuation context

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо сказано, что объект сдан в аренду. Вы не получаете пустую квартиру и принимаете на себя условия действующего договора.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутренние фото отсутствуют, а осмотр невозможен. Скрытые дефекты, реформа и состояние коммуникаций остаются неизвестны.
No financiable mediante hipoteca
Продавец указывает, что объект не подходит для ипотечного кредита. Это сужает круг покупателей и ухудшает ликвидность.
Cargas desconocidas
Сумма cargas и их состав не раскрыты. Возможные обременения и долги могут увеличить итоговую стоимость сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
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Запросить contrato de arrendamiento
P1
Попросить доступ или vídeo осмотра интерьера
P1
Уточнить условия финансирования у агента

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Estepona (Málaga). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По сравнимым объектам в Estepona цена выглядит чуть выше середины рынка. Запаса для премии почти нет, особенно с учетом арендатора и запрета на ипотеку.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.