Vivienda en venta en Madrid: calle CASTRILLO DE AZA

Madrid · vivienda · 56 m²

Продажа за 263824 EUR без доступа внутрь, с арендатором и без ипотечного финансирования: сначала подтвердить аренду и правовой статус.

Referencia: HIPOGES-RARE-04949

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: нет рыночного ориентира, объект занят

Это квартира площадью 56 м² в Madrid, продаваемая банком напрямую, с подтвержденным арендатором и без доступа внутрь.

Цена запроса составляет 263824 EUR, но рыночный ориентир отсутствует, поэтому сравнение с рынком и расчет допустимой цены невозможны.

Решающее значение имеют договор аренды, возможность передачи владения и фактическое состояние квартиры; первым шагом нужно запросить у банка документы по аренде и условия доступа.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Зарегистрированные обременения и долги
Неизвестные обременения могут увеличить стоимость сделки или осложнить регистрацию.
Условия и срок договора аренды
Срок аренды, размер платежей, депозит и нарушения арендатора определяют доходность и сроки получения владения.
Фактическое состояние интерьера
Интерьер не осматривался, а фотографии могут не соответствовать текущему состоянию; расходы на ремонт неизвестны.

заявленная цена продажи 263824 EUR; площадь 56 м²; две ориентировочные публикации Idealista, недостаточные для рыночного якоря

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Квартира сдана в аренду, доступа внутрь нет. Условия договора и фактическое владение могут задержать или осложнить получение объекта.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека; это ограничивает круг покупателей и повышает требования к собственному капиталу.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить у банка договор аренды, историю платежей и условия передачи владения
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Получить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad и сертификат обременений
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Организовать visita / запросить у банка доступ внутрь до подачи предложения
P1
Проверить ипотечное финансирование у банка и подать переговорное предложение только после проверок

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Madrid. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у банка договор аренды, историю платежей и условия передачи владения. Получить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad и сертификат обременений.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.