Vivienda en venta en Tavernes de la Valldigna: calle DIVINA AURORA

Tavernes de la Valldigna · vivienda · 108 m²

Цена заметно ниже рыночной оценки по муниципалитету, но объект продается с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования.

Referencia: HIPOGES-RARE-04983

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: прямая покупка с арендатором и без ипотеки

Это не стандартная покупка для розничного покупателя: квартира продается с арендатором, без возможности осмотра и без ипотечного финансирования.

По муниципальному рыночному ориентиру цена выглядит сильно ниже середины рынка, но этот дисконт частично объясняется статусом аренды и слабой прозрачностью объекта.

Решение имеет смысл только после проверки договора аренды, nota simple и справок о долгах.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
От срока, ставки и просрочек зависит реальная доходность и контроль над активом.
Регистрационные обременения
Cargas и ограничения могут увеличить итоговую цену и срок сделки.
Долги по дому и налогам
Часть задолженностей может лечь на покупателя после сделки.

86 comparables idealista в муниципалитете Tavernes de la Valldigna; Рыночный ориентир 1 244.7 EUR/м² из valuation_context.market; Площадь 108 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Вы покупаете квартиру с действующим арендатором и входите в условия текущего договора. Передать объект пустым сразу может не получиться.
No se ha podido visitar el inmueble
В объявлении указано, что объект нельзя посетить. Реальное состояние, планировка и возможные дефекты не подтверждены.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо сказано, что объект не подходит для покупателей, которым нужна ипотека. Значит, нужен собственный капитал или альтернативное финансирование.
Cargas desconocidas
Данных о реестровых обременениях и сопутствующих долгах нет. Это может увеличить фактическую цену входа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (86 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar la nota actual simple
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Запросить договор аренды и историю оплат
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Получить справки о долгах по IBI и comunidad
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Запросить фото интерьера и отчет о состоянии

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Tavernes de la Valldigna (Valencia). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По муниципальному ориентиру цена выглядит существенно ниже середины рынка, но ликвидность и итоговая доходность сильно зависят от арендатора, состояния и регистрационных данных.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Запросить договор аренды и историю оплат.

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