Vivienda en venta en Ponferrada: Avenida enida SANTA GLORIA

Ponferrada · vivienda · 91 m²

Цена заметно выше рынка, объект занят и не показывается; для покупки без сильного дисконта это не подходит.

Referencia: HIPOGES-RARE-05019

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: Ponferrada, León — цена выше рынка и объект занят

По рынку Ponferrada объект стоит около 66 тыс. €, а просят 127 тыс., так что это не дисконт, а переплата относительно локальных comps.

Квартира занята арендатором, осмотр невозможен, ипотека недоступна; это резко повышает риск и снижает ликвидность.

Даже при нормальном фасаде входить сюда имеет смысл только при очень сильном снижении цены, которого сейчас нет.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние интерьера
Без него нельзя оценить реальный объём вложений.
Условия действующей аренды
От них зависит срок владения и сценарий выхода.
Ежемесячные расходы
IBI и comunidad влияют на holding cost.

12 Idealista comps in Ponferrada; Idealista · Ponferrada market anchor; экспертная оценка (нет sale comps в БД не требуется, comps есть)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект уже сдан и покупатель войдёт в действующий договор. Это снижает гибкость и может затянуть получение владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Интерьер не показан, поэтому скрытые дефекты и объём вложений неизвестны. Это ухудшает точность оценки и повышает риск.
No financiable mediante hipoteca
В карточке прямо указано, что объект не подходит для ипотечного финансирования. Это ограничивает круг покупателей и ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir contrato de alquiler y pagos
P0
Confirmar condiciones de ocupación
P1
Pedir fotos interiores o visita

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. 12 comps in Ponferrada anchor the range; the asking price sits far above the local band, so this is overpricing, not a discount.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir contrato de alquiler y pagos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.