Vivienda en venta en Luisiana (La): calle Mariana de Pineda

Luisiana (La) · vivienda · 142 m²

Не покупать по цене 171 000 евро: объект с арендатором, без доступа внутрь, без ипотеки и без подтвержденного рыночного ориентира.

Referencia: HIPOGES-RARE-05024

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занят, а рыночный ориентир отсутствует

Это прямая банковская продажа дома площадью 142 м², который сдан в аренду и продается без передачи владения и доступа внутрь.

Запрашиваемая цена составляет 171 000 евро, но подтвержденной рыночной середины нет, поэтому обоснованный размер встречного предложения рассчитать нельзя.

Решение прежде всего зависит от проверенных аналогов продаж и условий действующей аренды.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без подтвержденных аналогов невозможно определить оправданную цену с учетом аренды и ограниченной ликвидности.
Условия аренды
Срок, ставка, задолженность и права арендатора определяют доходность и срок получения свободного владения.
Обременения
Неизвестные зарегистрированные права или долги могут увеличить фактическую стоимость приобретения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Дом сдан в аренду и недоступен для осмотра; условия договора могут существенно ограничить доходность и осложнить получение владения.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо указывает, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотечное финансирование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей и сведения о судебных спорах.
P0
Получить минимум три подтвержденных аналога продаж в Ла-Луисиане.
P1
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad.
P1
Запросить визит; при отказе потребовать актуальный фотоотчет и затем подать предложение только после проверки финансирования.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей и сведения о судебных спорах.. Получить минимум три подтвержденных аналога продаж в Ла-Луисиане..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.