Vivienda en venta en Elche/Elx: calle Concepción Arenal

Elche/Elx · vivienda · 79 m²

По текущей цене это слабая покупка: объект занят арендатором, не ипотечный, без доступа внутрь и с ценой выше рыночного ориентира.

Referencia: HIPOGES-RARE-05026

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятая квартира без ипотеки и без осмотра, цена выше рынка

Это прямая покупка у банка, но по текущей цене 185000 EUR объект выглядит выше рыночного ориентира для занятых квартир такого размера в Elche/Elx.

Практический смысл объявления такой: квартира уже с арендатором, без осмотра, без ипотечного финансирования, и покупатель принимает действующий договор аренды.

Это резко снижает ликвидность и оставляет высокий риск по срокам владения и реальному состоянию.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, renta и просрочки напрямую определяют ценность и срок владения.
Регистрационные обременения
Скрытые cargas повышают фактическую стоимость покупки.
Состояние интерьера
Без осмотра нельзя оценить ремонтный бюджет и ликвидность.

61 comparables idealista в муниципалитете Elche/Elx; 204 исторически проданных похожих лотов в Alicante; 79 м², vivienda, Elche/Elx

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Квартира продаётся с действующим арендатором. Получение свободного владения может быть невозможно в желаемый срок и зависит от условий договора.
No se ha podido visitar el inmueble
В объявлении указано, что объект нельзя посетить. Реальное состояние, перепланировки и скрытые дефекты не подтверждены.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит покупателям с ипотечным финансированием. Это сужает ликвидность и ограничивает круг покупателей.
Valor de mercado sin verificar
По фото интерьер не оценить. Дом 1974 года, общие зоны и фасад выглядят уставшими, возможны дополнительные расходы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (61 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Получить договор аренды и платежную историю
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Запросить фото интерьера и акты comunidad
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Подтвердить у Hipoges, что ипотека недоступна

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Elche (Alicante). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный ориентир заметно ниже цены продавца; занятость и отсутствие доступа дополнительно давят на ликвидность и стоимость.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Получить договор аренды и платежную историю.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.