Vivienda en venta en Huelva: Antonio Rengel

Huelva · vivienda · 62 m²

Объект не передается в пользование, вход в квартиру невозможен, состояние интерьера неизвестно; продажа по фиксированной цене банка без возможности проверки ключевых рисков.

Referencia: HIPOGES-RARE-05041

Datos actualizados: 23 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — без доступа к интерьеру и подтвержденной занятости

Объект продается банком по фиксированной цене 95 000 €, что на 11 % выше оценочной рыночной середины (85 492 €).

Однако ключевые риски делают сделку неприемлемой: прямое указание на отсутствие владения и доступа к интерьеру означает высокую вероятность оккупации или судебного спора.

Без возможности осмотра и проверки обременений невозможно оценить реальные затраты и сроки получения владения.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус владения банка
Банк должен быть законным собственником или иметь право продавать. При отсутствии владения сделка может быть оспорена.
Причина отсутствия доступа
Может указывать на активную оккупацию, судебный спор или техническую непригодность — все это влияет на стоимость и риски.

9 Idealista comps in Huelva; marketPricePerM2 = 1378.91 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Это означает, что владелец банк не контролирует объект и не может гарантировать свободное владение. Получение владения может потребовать длительного судебного проце
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического доступа делает невозможной оценку состояния интерьера, наличия ремонта, инженерных систем и признаков самозахвата. Фотографии не могут служить заменой осмотра.
Cargas desconocidas
Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. Без актуальной выписки из регистра невозможно оценить реальную стоимость после снятия обременений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Запросить у агента документальное подтверждение статуса оккупации и условий передачи
P1
Проверить наличие судебного дела по выселению

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Huelva. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 11% выше оценочной рыночной середины, но диапазон компараторов широк (от 750 до 2781 €/м²), что указывает на высокую вариативность цен в муниципалитете. Низкая цена одного компаратора (750 €/м²) может отражать аналогичные риски — без доступа невозможно верифицировать соот

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Huelva. Запросить у агента документальное подтверждение статуса оккупации и условий передачи.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.