Vivienda en venta en Numancia de la Sagra: calle YUNCOS

Numancia de la Sagra · vivienda · 84 m²

По текущей цене это покупка арендатора без ипотеки и без осмотра, а не дисконтная сделка.

Referencia: HIPOGES-RARE-05079

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятая квартира по цене около рынка

Запрашиваемая цена стоит примерно в рынке, поэтому здесь нет очевидного дисконта за риск.

При этом объект занят арендатором, не подлежит ипотечному финансированию и недоступен для осмотра, а покупатель входит в действующий договор аренды.

Это резко повышает неопределенность по владению, состоянию и ликвидности.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
От renta, срока и просрочек зависит реальная доходность и сценарий владения.
Интерьер не виден
Скрытый ремонт может съесть весь предполагаемый запас к цене.
Регистрационные обременения
Cargas и afecciones могут увеличить полный входной чек.

8 comparables Idealista в зоне Numancia de la Sagra/Yuncos; 84 м², vivienda, дом 2011 года; модель оценки с учетом фактора occupation

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо сказано, что квартира сдана и покупатель входит в действующий договор аренды. Передать объект пустым сразу не получится.
No financiable mediante hipoteca
В описании указано, что объект не подходит покупателям, которым нужна ипотека. Это сужает ликвидность и требует собственных средств.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект нельзя посетить до сделки. Реальное состояние интерьера, инженерии и следы износа остаются неизвестны.
Cargas desconocidas
По входным данным нет nota simple и нет расшифровки обременений. Итоговая стоимость может оказаться выше цены покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Запросить полный договор аренды и историю оплат
P1
Попросить у Hipoges внутренние фото и сведения о состоянии
P1
Подать встречное предложение около 90 100 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Numancia de la Sagra (Toledo). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена стоит примерно в рыночном диапазоне для такого актива с учетом занятости; явного запаса на риск не видно.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить полный договор аренды и историю оплат.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.