Vivienda en venta en Beniarrés: calle SANT JOSEP

Beniarrés · vivienda · 305 m²

Цена 127 000 EUR не подтверждена сопоставимыми продажами; объект занят, недоступен для осмотра и заявлен как непригодный для ипотеки.

Referencia: HIPOGES-RARE-05133

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занят арендатором, рыночный ориентир отсутствует

Это банковская продажа дома площадью 305 м² за 127 000 EUR, занятого арендатором и недоступного для внутреннего осмотра.

Рыночная середина отсутствует, поэтому цену нельзя сопоставить с подтвержденной стоимостью и обосновать контрпредложение.

Решение определят сопоставимые закрытые продажи, а первым шагом должен быть запрос договора аренды и платежной истории.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без сопоставимых продаж нельзя оценить скидку за занятость и определить обоснованное контрпредложение.
Условия аренды
Срок, арендная плата, платежная дисциплина и права арендатора определяют денежный поток и доступ к объекту.
Обременения и регистрационное состояние
Неизвестные обременения или расхождения в праве собственности могут увеличить расходы и ограничить сделку.

Запрашиваемая банком цена 127 000 EUR; Площадь 305 м²; Подтвержденная занятость объекта арендатором

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Покупатель не получает свободное владение; условия и срок аренды могут снизить доходность и осложнить последующее освобождение объекта.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека; потребуется собственный капитал либо отдельное подтверждение банка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Получить договор аренды и подтверждение последних платежей у Hipoges.
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Собрать сопоставимые закрытые продажи домов в Beniarrés.
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Запросить nota simple actualizada в компетентном Registro de la Propiedad для Beniarrés.
P1
Запросить визит через Hipoges и письменное разъяснение непригодности для ипотеки.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить договор аренды и подтверждение последних платежей у Hipoges.. Собрать сопоставимые закрытые продажи домов в Beniarrés..

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