Vivienda en venta en Minas de Riotinto: travesia MONTES HERRADA

Minas de Riotinto · vivienda · 99 m²

Запрашиваемые 87 000 EUR превышают рыночный ориентир 77 395 EUR, при этом объект сдан в аренду, недоступен для осмотра и не подходит под ипотеку.

Referencia: HIPOGES-RARE-05151

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: арендатор внутри, цена выше рынка

Это дом площадью 99 м², проданный банком напрямую и занятый арендатором без доступа для осмотра.

Запрашиваемые 87 000 EUR выше рыночного ориентира 77 395 EUR, а decision_engine дополнительно учитывает отрицательный спред после резерва.

Решение определяют условия аренды и возможность получить владение без несоразмерных затрат.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, ставка, просрочки и права арендатора определяют доходность, срок получения владения и возможные судебные расходы.
Carga y deudas
Зарегистрированные права, аресты или долги могут увеличить фактическую стоимость приобретения.
Состояние интерьера
Показан только фасад, а старые внутренние фотографии могут не отражать текущие затраты на ремонт.

9 sale comps · Idealista · Minas de Riotinto · €/m² 781.7727225939269; 9 предложений о продаже на Idealista в Minas de Riotinto; Площадь объекта 99 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Покупатель не получает свободное владение: действующая аренда может ограничить использование и продажу объекта, а восстановление владения может затянуться и потребовать расходов.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо указывает, что объект не подходит покупателям с ипотекой; потребуется собственный капитал, а круг будущих покупателей может быть ограничен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в соответствующем Registro de la Propiedad
P0
Запросить у Hipoges договор аренды и историю платежей
P1
Организовать осмотр через Hipoges и арендатора

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Minas de Riotinto (Huelva). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продавца 87 000 EUR выше среднего ориентира 77 395 EUR и даже верхней границы диапазона 86 683 EUR; занятость и отсутствие доступа дополнительно ухудшают экономику покупки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в соответствующем Registro de la Propiedad. Запросить у Hipoges договор аренды и историю платежей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.