Vivienda en venta en Madrid: calle GANDHI

Madrid · vivienda · 93 m²

Банк продаёт занятую арендованную квартиру без доступа; экономия относительно рынка ограничена, а получение владения и финансирование не подтверждены.

Referencia: HIPOGES-RARE-05247

Datos actualizados: 22 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято, без доступа и владения

Это квартира площадью 93 м² в Мадриде, продаваемая банком без передачи владения и без доступа внутрь; в описании указана действующая аренда.

Рыночный ориентир составляет 366433 EUR, цена предложения 341000 EUR, поэтому запас относительно рынка ограничен с учётом неопределённости по владению, состоянию и финансированию.

Решающее значение имеют условия аренды и возможность получить объект во владение; первым шагом нужно запросить nota simple, certificación de cargas и документы арендатора.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Обременения и задолженности
Неизвестные обременения могут увеличить фактическую стоимость приобретения и осложнить переход прав.
Situación real del apartamento
Доступ внутрь отсутствует, а фотографии и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию; расходы на ремонт неизвестны.
Условия аренды
Срок аренды, размер платежей и возможные споры определяют сроки получения владения и денежный поток.

6 sale comps · Idealista · Madrid · €/m² 3940.1408; 6 сопоставимых продаж в Мадриде; источник сопоставимых объектов: Idealista

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что квартира сдана в аренду, продаётся без владения и без доступа внутрь. Это может существенно задержать получение фактического пользования и осложнить передачу объекта.
No financiable mediante hipoteca
В описании указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется финансирование. Причину отказа банка и возможность ипотечной сделки необходимо подтвердить до предложения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и certificación de cargas по объекту
P0
Запросить у банка договор аренды и документы о статусе арендатора
P1
Потребовать визит или актуальные фотографии квартиры через банк и агентство
P1
Проверить ипотечную применимость объекта у кредитора и только затем подать предложение

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Madrid. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена предложения находится близко к рыночному ориентиру по сопоставимым продажам. Оценка не учитывает неопределённость срока и стоимости получения фактического владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и certificación de cargas по объекту. Запросить у банка договор аренды и документы о статусе арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.