Vivienda en venta en Santa Cruz de Tenerife: calle Enrique de Anaga

Santa Cruz de Tenerife · vivienda · 65 m²

Банк продаёт занятую квартиру без доступа внутрь; цена близка к рыночному ориентиру, поэтому риск владения и получения доступа не компенсирован скидкой.

Referencia: HIPOGES-RARE-05257

Datos actualizados: 22 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: подтверждённая занятость

Это квартира площадью 65 м² в Santa Cruz de Tenerife, продаваемая банком напрямую и находящаяся в аренде без доступа внутрь.

Ориентир рынка составляет 132419 EUR, а цена предложения — 135000 EUR; запас цены не компенсирует риск занятого объекта.

Решающее значение имеют условия аренды и возможность получить владение, поэтому первым шагом нужно запросить договор аренды, актуальную nota simple и certificación de cargas.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Обременения и задолженности
Неизвестные обременения могут увеличить фактическую стоимость сделки или осложнить регистрацию.
Situación real del apartamento
Внутренний осмотр невозможен, а фотографии и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию.
Условия аренды
Срок договора, размер арендной платы и наличие задолженности влияют на доходность и сроки получения владения.

12 sale comps · Idealista · Santa Cruz de Tenerife · €/m² 2037.2135064935064; 12 сопоставимых объектов Idealista в Santa Cruz de Tenerife; Рыночный ориентир 132419 EUR для полной собственности

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект сдан в аренду, не имеет свободного владения и недоступен для посещения. Получение фактического доступа может быть отложено или осложнено.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro и certificación de cargas по объекту.
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Получить у банка договор аренды, сведения об оплате и письменные условия передачи владения.
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Организовать visita или получить доступ через банк и арендатора.
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Проверить ипотечное финансирование до подачи предложения.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Santa Cruz de Tenerife. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена продажи находится около рыночного ориентира и не создаёт достаточного запаса для компенсации занятого состояния, отсутствия доступа и неопределённости по аренде.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro и certificación de cargas по объекту.. Получить у банка договор аренды, сведения об оплате и письменные условия передачи владения..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.