Vivienda en venta en Pobla de Vallbona (la): calle LA BARCA
Pobla de Vallbona (la) · vivienda · 96 m²
Прямая покупка у банка по 208000 EUR выглядит неинтересно: объект с арендатором, без осмотра и заметно выше рыночного уровня по муниципалитету.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти: арендаторы внутри, без ипотеки, цена выше рынка
Это прямая покупка у банка, но текущий ask 208000 EUR не выглядит оправданным против рыночного ориентира около 124356 EUR по муниципалитету.
Ключевые практические риски уже раскрыты в описании: объект с действующим арендатором, внутрь нельзя попасть и ипотека обычно недоступна.
При такой комбинации рисков платить ask нерационально, а разговор имеет смысл только при глубоком дисконте и после проверки nota simple, аренды и долгов.
77 comparables Idealista в муниципалитете Pobla de Vallbona (la); marketPricePerM2 из valuation_context; Площадь 96 м2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (77 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0251104YJ1805S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена выглядит выше верхней части ориентиров по муниципалитету, а риски арендатора и отсутствия осмотра не дают основания платить ближе к ask.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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