Inmueble en venta en Burgos: calle LAS CALZADAS

Burgos · local comercial · 122 m²

Цена 140 000 евро равна ориентиру рынка, но помещение занято, недоступно для осмотра и не подходит для ипотечного финансирования.

Referencia: HIPOGES-RARE-05294

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занят третьими лицами без ценового запаса

Это коммерческое помещение площадью 122 м², занятое третьими лицами и продаваемое без передачи владения.

Запрашиваемые 140 000 евро равны рыночному ориентиру 140 000 евро, поэтому компенсации за риск занятия и неизвестное состояние нет.

Решение определяет документально подтвержденная возможность получить владение; первым шагом следует запросить у Hipoges основание занятия и план освобождения помещения.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовое основание занятия
Определяет вероятные сроки, расходы и порядок получения владения.
Сохраняющиеся обременения
Они могут увеличить фактическую стоимость приобретения и ограничить использование помещения.
Estado interno
Фотографии интерьера отсутствуют, поэтому возможны дополнительные расходы на ремонт и инженерные системы.

Провинциальный ориентир стоимости коммерческой недвижимости; Площадь помещения 122 м²; Полное право собственности

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец прямо указывает, что объект продается без владения и занят третьими лицами; это может существенно задержать и усложнить получение помещения.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека; потребуется собственный капитал или иная схема финансирования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (122 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges документы о занятии и план передачи владения
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Получить актуальную nota simple из соответствующего Регистра собственности
P1
Собрать минимум три локальных аналога продажи коммерческих помещений

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial ubicado en la localidad de Burgos. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para tu negocio. Una oportunidad interesante para aquellos que buscan personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades comerciales. El acceso es un factor clave para el éxito de cualquier negocio y en este caso, es importante considerar la accesibilidad de la propiedad en términos de transporte público y acceso a las principales vías de tráfico. El entorno también es importante para atraer a los clientes y garantizar el éxito de un negocio. Es posible que desee buscar una ubicación cercana a otras empresas, tiendas o centros de ocio para aprovechar el tráfico de clientes existente en la zona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена соответствует середине доступного ориентира, но этот ориентир основан не на локальных сделках, а на провинциальных предложениях коммерческой недвижимости.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges документы о занятии и план передачи владения. Получить актуальную nota simple из соответствующего Регистра собственности.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.