Vivienda en venta en Paterna: pasaje PASSATGE MARROCA

Paterna · vivienda · 87 m²

Банковская продажа по цене около рыночной, но объект сдан и без доступа; владение и финансирование не подтверждены.

Referencia: HIPOGES-RARE-05333

Datos actualizados: 22 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято, без передачи владения

Это полноправная квартира площадью 87 м² в Paterna, продаваемая банком напрямую, но объект сдан и находится без доступа для покупателя.

Рыночный ориентир составляет 137 033 EUR при диапазоне 126 070–147 995 EUR, тогда как запрашиваемая цена равна 136 000 EUR; существенной компенсации за риск владения нет.

Решающее значение имеют договор аренды и реальный план передачи владения.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Обременения и задолженности
Неизвестные обязательства могут увеличить фактическую стоимость приобретения.
Estado real del objeto
Внутреннее состояние не подтверждено, а фотографии могут не соответствовать текущему состоянию.
Условия аренды и передача владения
Срок аренды, платежи и права арендатора определяют сроки и сложность получения владения.

12 sale comps · Idealista · Paterna · €/m² 1575.0866983009337; 12 сопоставимых объектов продажи в Paterna; Источник: Idealista, сопоставимые жилые объекты

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан, не имеет свободного владения и недоступен для осмотра; передача владения может быть отложена или осложнена.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотечное финансирование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать nota simple actualizada и certificación de cargas у банка
P0
Запросить у банка договор аренды, историю платежей и условия передачи владения
P1
Запросить актуальные фотографии и организовать visita
P1
Проверить ипотечное финансирование у кредитора и подать предложение только после подтверждения документов

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена находится близко к рыночному ориентиру и не компенсирует риск отсутствия владения, невозможности осмотра и неопределенности состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple actualizada и certificación de cargas у банка. Запросить у банка договор аренды, историю платежей и условия передачи владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.