Vivienda en venta en Valencia: calle DAROCA
Valencia · vivienda · 65 m²
Цена банка 169 000 EUR превышает рыночный ориентир 149 497 EUR; без существенного снижения покупка экономически не проходит.
Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026
Не идти: цена выше рынка и нет приемлемого дисконта
Это прямая банковская продажа квартиры площадью 65 м² на улице Daroca в Валенсии, при этом занятость и состояние интерьера не подтверждены.
Рыночная середина составляет 149 497 EUR против цены банка 169 000 EUR, а движок оценивает чистый уровень после резерва примерно в 140 500 EUR.
Решение может изменить только существенное снижение цены; первым шагом следует выяснить готовность Hipoges к такому предложению и запросить актуальную nota simple.
12 sale comps · Idealista · Valencia · €/m² 2299.9464217374666; 12 сопоставимых объектов продажи из Idealista по Валенсии; Площадь объекта 65 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена выше рыночной середины и немного выше верхней границы оценочного диапазона. Состояние интерьера не подтверждено, поэтому оснований платить премию к рынку нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Уточнить у Hipoges готовность рассматривать существенно сниженное предложение вместо цены 169 000 EUR.. Запросить nota simple actualizada в соответствующем Registro de la Propiedad..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.