Vivienda en venta en Burgos: calle CL. CALZADAS

Burgos · vivienda · 72 m²

Занятое жильё без доступа и ипотеки выставлено за 233 000 EUR при рыночном ориентире 105 364 EUR; покупка нецелесообразна.

Referencia: HIPOGES-RARE-05436

Datos actualizados: 22 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято, нет владения и цена выше рынка

Это жильё площадью 72 м² в Бургосе, продаваемое банком напрямую; объект занят третьими лицами, доступа внутрь нет, ипотека для покупателя не предусмотрена.

Запрашиваемые 233 000 EUR существенно выше рыночного ориентира 105 364 EUR и диапазона 96 935–113 793 EUR.

Решающее обстоятельство — возможность получить владение и подтвердить отсутствие критических юридических препятствий.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Обременения
Неизвестные обременения могут увеличить общую стоимость приобретения или осложнить регистрацию.
Фактическое состояние внутри
Без осмотра невозможно оценить ремонт, повреждения и пригодность жилья к использованию.
Правовой статус занятых лиц
Статус проживания и наличие судебного производства влияют на сроки и расходы получения владения.

12 sale comps · Idealista · Burgos · €/m² 1463.3864991726145; 12 сопоставимых продаж жилья в Бургосе; Источник сопоставимых объектов: Idealista

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект занят третьими лицами, не имеет владения у продавца и недоступен для осмотра. Это может задержать или осложнить получение фактического владения.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотечное финансирование. Это ограничивает круг покупателей и увеличивает требования к собственному капиталу.
Inmueble no habitable en estado actual
Внутренний доступ отсутствует, а фотографии и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию. Возможны расходы, которые нельзя оценить по имеющимся данным.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad и certificación de cargas по объекту.
P0
Потребовать у Hipoges документы о занятости, статусе владения и возможном производстве по освобождению.
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Запросить visita или актуальный внутренний фотоотчёт с описанием состояния.
P1
Проверить ипотечное финансирование и только затем направлять встречное предложение существенно ниже 233 000 EUR.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Burgos. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения существенно превышает рыночный ориентир и верхнюю границу диапазона сопоставимых продаж. Рыночная оценка основана на 12 объектах, но состояние и фактическое владение не проверены.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad и certificación de cargas по объекту.. Потребовать у Hipoges документы о занятости, статусе владения и возможном производстве по освобождению..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.