Inmueble en venta en Mijas: lugar Arrabal Plan Parcial

Mijas · terreno · 7225 m²

Это пакет девелоперских участков с разной стадией готовности; без urbanismo, cargas и comps цену сейчас нельзя считать подтвержденной.

Referencia: HIPOGES-REAC-00350

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: покупка у банка только после урбанистической проверки

Это не стандартная покупка земли под быстрый вход, а пакет участков для девелопера с разной стадией готовности: от inmediata edificabilidad до pending urbanization.

Надежного подтверждения рынка в данных нет, поэтому текущую цену банка нельзя считать дисконтом.

Фото показывают необустроенный участок с возможным уклоном, а ключевая экономика будет зависеть от urbanismo, edificabilidad и cargas de urbanización.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная рыночная цена suelo по каждому подтипу
Без этого нельзя понять, ask адекватен или нет.
Статус и сроки по UE S-9
Pending urbanization может заморозить капитал на долгий срок.
Состав и размер urbanization costs
Эти расходы могут заметно изменить полную цену входа.

Цена Hipoges; Площадь 7 225 м2; Описание по секторам SUP S-4 A, SUP S-4 B и UE S-9

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтвержден урбанистический статус по всем секторам
В описании смешаны участки с немедленной застройкой, gestión en curso и pendientes de urbanización. Сроки и затраты могут заметно изменить экономику покупки.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет пригодных comparables и нет marketPricePerM2. Нельзя уверенно говорить о дисконте к рынку.
Cargas desconocidas
По таким активам критичны не только записи Registro, но и возможные обязательства по урбанизации и junta de compensación. Они могут существенно увеличить фактическую цену входа.
Ocupación no confirmada
Для terreno риск обычно ниже, чем для жилья, но без осмотра нельзя исключить ограждения, складирование, доступовые споры или иное пользование третьими лицами.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить notas simples по всем 7 кадастровым ссылкам
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Проверить в Urbanismo Mijas статус SUP S-4 A, S-4 B и UE S-9
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Запросить расчет cargas de urbanización и cuotas
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Сделать выезд на участок и проверить доступ, уклон и сети

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión en Mijas para promotores y autopromotores! Ponemos a la venta un conjunto de parcelas situadas en el municipio de Mijas (Málaga). Características principales: Ubicación: Sectores SUP S-4 A, SUP S-4 B y UE S-9, en Mijas, con acceso rápido a la AP-7 y a pocos minutos de la playa. Referencia Catastral: 3893106UF5439S0001LB – Unifamiliar aislada – Parcela 20 – 340m2 - 110 m2e 3893111UF5439S0001FB – Unifamiliar aislada – Parcela 24 – 423m2 – 110 m2e 3893104UF5439S0001QB – Varias Unifamiliar – Parcela 16 – 1.091m2 – 610 m2e (est. 6 viviendas) 3893103UF5439S0001GB – Varias Unifamiliar – Parcela 17 – 945m2 – 690 m2e (est. 7 viviendas) 3893105UF5439S0001PB – Unifamiliar – Parcela 19 – 340m2 - 110m2e 3897103UF5439N0001SS – Suelo Aportado – SUP 4 (A) – 1.991 m2 3895103UF5439N0001WS – Suelo Aportado – UE S9 – 2.018 m2 Edificabilidad: Sector SUP S-4 B con posibilidad de edificación inmediata, con 1.630 m2e y aproximadamente 16 viviendas. SUP S-4 A con gestión urbanística en curso y gran potencial de desarrollo. UE S-9 pendiente de urbanización, ideal para inversión a largo plazo plazo. Ventajas de invertir en Mijas: Zona estratégica en la Costa del Sol, con alta demanda de vivienda unifamiliar y residencial. Excelente conexión con Málaga, Marbella y el aeropuerto. Entorno natural, playas cercanas y todos los servicios a pocos minutos. Gran atractivo turístico y residencial, lo que garantiza rentabilidad y revalorización. Ideal para: Promotores que buscan desarrollar proyectos en una ubicación premium. Autopromotores que desean construir su vivienda en un entorno exclusivo. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден урбанистический статус по всем секторам, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить notas simples по всем 7 кадастровым ссылкам. Проверить в Urbanismo Mijas статус SUP S-4 A, S-4 B и UE S-9.

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