Vivienda en venta en Cartagena: Roma
Cartagena · vivienda · 112 m²
Precio de venta (163.000 €) está un 7,9 % por debajo del valor de mercado estimado (176.940 €); estado renovado y buena ubicación en Cartagena justifican una oferta inicial del -5 % (-8.150 €).
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda en Cartagena se ofrece directamente por el banco a 163.000 €, un 7,9 % por debajo del valor de mercado estimado (176.940 €) basado en 35 comparables de Idealista.
El estado es excelente: totalmente renovada, con acabados de calidad y buenas prestaciones.
Sin embargo, la ocupación no está confirmada, lo que introduce riesgo operativo y potenciales costes legales.
35 comparables Idealista en Cartagena; marketPricePerM2 = 1.580 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción confirman vivienda completamente renovada: cocina equipada, climatización, acristalamiento térmico y
- Ubicación consolidada en Cartagena: Entorno residencial con servicios cercanos (comercios, educación, deporte) y buena conectividad urbana.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9048501XG7694N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda ubicada en la localidad de Cartagena, provincia de Murcia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Acogedora vivienda gracias a sus buenas calidades, climatización por conductos, armarios empotrados y acristalamiento térmico. Dispone de 2 cuartos de baño con bañera, uno de ellos en suite ; caldera en galería/lavadero y cocina equipada. Situada en entorno residencial consolidado con predominio de edificios de viviendas plurifamiliares. A pocos metros del núcleo urbano dónde disponer y disfrutar de equipamientos como supermercados, comercios, hostelería, instalaciones deportivas y educativas, etc. Cartagena es un municipio y ciudad española, situada en la costa del mar Mediterráneo, en la comunidad autónoma de la Región de Murcia. Es capital de la comarca natural del Campo de Cartagena y de la Provincia Marítima de Cartagena y sede de la Asamblea Regional de Murcia, órgano legislativo de la comunidad autónoma. El término municipal de Cartagena ocupa el sur de la gran llanura litoral del Campo del Cartagena, limitado al norte por la rambla de El Albujón, al sur por el mar Mediterráneo, al este por el Mar Menor y al oeste por la sierra de los Victorias, disponiendo también de una porción de costa en la bahía de Mazarrón, tras la sierra de la Muela, haciendo de límite la rambla de Valdelentisco. Por lo tanto disfrutarás de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. La dispersión de los comparables es amplia (505–1.793 €/m²), pero el valor medio está bien anclado con alta confianza.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Contactar al agente Hipoges para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.