Vivienda en venta en Cartagena: calle Roma

Cartagena · vivienda · 113 m²

Цена банка близка к уровню рынка; сначала подтвердить владение, cargas, состояние и возможность ипотеки.

Referencia: HIPOGES-REAC-01001

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка в Cartagena после проверок

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 158000 EUR, а не аукцион.

Цена близка к ориентиру Idealista по Cartagena, поэтому существенный запас появляется только при встречном предложении и подтверждённом свободном владении.

Главные пробелы: occupation, cargas и фактическое состояние квартиры.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Posesión libre
Занятый объект может задержать передачу владения и потребовать дополнительных расходов.
Точный юридический статус
Неизвестны залоги, аресты, аренда и ограничения распоряжения.
Фактическое состояние
Ремонт может снизить доходность относительно расчёта по цене за м².

12 сопоставимых объектов Idealista в Cartagena; рыночный ориентир 1442.85 EUR/м²; площадь 113 м² и тип VIVIENDA

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Данные не подтверждают, что квартира свободна. Получение владения может значительно усложниться и затянуться.
Cargas desconocidas
Нет актуальной информации о залогах, арестах и иных cargas, которые могут увеличить фактическую стоимость покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание указывает на хорошее состояние, но фактическое состояние, дефекты и соответствие планировке не проверены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по квартире
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Попросить письменное подтверждение свободного владения
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Назначить очный осмотр по адресу calle Roma
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Запросить условия Sabadell mortgage

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en Cartagena provincia de Murcia. Piso en edificio residencial con ascensor. En buen estado general, cuenta con climatización por conductos, acristalamiento térmico, armarios empotrados y cocina equipada con salida a galería-lavadero. Se distribuye en amplio salón-comedor con ventanal, cocina con lavadero, tres dormitorios (uno de ellos en suite) y baño completo. Se encuentra ubicado en una zona residencial muy bien comunicada, y con todos los servicios y equipamientos cercanos ( supermercados , parques , centros educativos, etc. ). Tendrás todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, pudiendo aprovechar la cercanía con la capital si lo deseas. Cartagena es un municipio y ciudad española, situada en la costa del mar Mediterráneo, en la comunidad autónoma de la Región de Murcia. Es capital de la comarca natural del Campo de Cartagena y de la provincia marítima de Cartagena y sede de la Asamblea Regional de Murcia, órgano legislativo de la comunidad autónoma. Por lo tanto el inmueble cuenta con todo lo necesario para convertirse en tu nuevo hogar, o bien tu próxima inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка немного ниже середины диапазона сопоставимых объектов Cartagena, но разница недостаточна без подтверждения владения и юридической чистоты.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по квартире. Попросить письменное подтверждение свободного владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.