Vivienda en venta en Molins de Rei: Pere Calders

Molins de Rei · vivienda · 54 m²

Цена банка (200 000 €) на 15,5 % выше оценки рынка (173 104 €); при условии подтверждения свободного владения и отсутствия скрытых обременований — разумно предложить -5 % (190 000 €) с возможностью повышения до -10 %.

Referencia: HIPOGES-REAC-01442

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo medio

Preparar oferta

Цена банка 200 000 € на 15,5 % превышает надёжную рыночную оценку (173 104 €), основанную на 8 аналогах Idealista.

Объект в отличном состоянии — ремонт современный, всё готово к заселению.

Главный риск — неизвестный статус владения и потенциальные обременования.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Обременования (cargas)
Банк может не раскрывать действующие ипотеки или судебные аресты, которые перейдут к покупателю.
Юридический статус владения
Неизвестно, есть ли у банка полное право распоряжаться квартирой (например, не является ли она частью совместной собственности или предметом спора).

8 Idealista comps in Molins de Rei; marketPricePerM2 = 3206 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании не указано, свободна ли квартира. Отсутствие информации о занятости создаёт риск задержек с получением владения и дополнительных юридических расходов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Барселоны
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Запросить визит для осмотра и уточнить наличие оккупантов
P1
Уточнить у агента возможность ипотеки через Sabadell

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este acogedor apartamento ubicado en la localidad de Molins de Rei, provincia de Barcelona. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad. Muy bien distribuido y con espacio aprovechado sin desaprovechar ningún rincón y ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Distribuido en estancia única que une salón y cocina, con entrada a amplia habitación dormitorio y su correspondiente baño en suite, y a espacio para lavadero y almacenamiento. Se encuentra en edificio residencial de reciente construcción en perfecto estado, con ascensor. Cuenta con climatización por conductos, grandes ventanales con acristalamiento térmico, suelo de parquet, cocina equipada, calentador y buenas calidades. Para entrar a vivir desde el momento de la compra. Molins de Rey (oficialmente en catalán: Molins de Rei) es un municipio de España perteneciente a la provincia de Barcelona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Situado en la comarca del Bajo Llobregat, tiene una población de 27.300 habitantes (INE 2025). Forma parte del área metropolitana de Barcelona. Integrado en la comarca de Bajo Llobregat, se sitúa a 18 km de Barcelona. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno residencial y tranquilo, con todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y cercanía a la ciudad de Barcelona, harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная середина рассчитана по 8 надёжным аналогам в том же муниципалитете. Цена банка превышает её на 15,5 % — это не дисконт, а премия.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Барселоны.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.