Inmueble de banco en venta en Gelida
Gelida · local comercial · 86 m²
Precio de venta fijo a 40.000 € (57 % por debajo del valor de mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero obsoleto, y falta de datos clave como superficie catastral o nota simple.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se vende directamente por el banco a 40.000 €, un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (65.766 €), lo que ofrece margen para reformas y contingencias.
Sin embargo, su estado 'dated habitalbe' —con instalaciones eléctricas expuestas y acabados incompletos— exige inversión previa a su explotación.
La ocupación y cargas son desconocidas, y faltan datos clave como la referencia catastral y el uso registral.
12 comparables Idealista-rent en municipio Gelida; precio medio estimado €764,72/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta 39 % por debajo del valor medio estimado para locales similares en Gelida — margen suficiente para absor
- Local diáfano y con fachada comercial: Distribución rectangular, luminosa y con dos aberturas a la calle: características valiosas para actividad comercial en
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4984215DF0848S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con una amplia superficie ubicado en la localidad de Gelida, provincia de Barcelona. El local de forma rectangular, diáfano y luminoso se distribuye en planta baja con acceso a un aseo y un sótano. Las plantas están comunicadas entre si a través de escalera de obra. Además, cuenta con una amplia fachada con 2 aberturas a la calle y está equipado con persiana metálica enrollable, suelo cerámico, cerramientos de aluminio y falso techo de pladur. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Gelida se encuentra en un entorno rural y montañoso, lo que proporciona un ambiente tranquilo y natural. Es una localidad más pequeña, cuenta con servicios esenciales, como tiendas, restaurantes, escuelas y centros médicos para atender las necesidades de los residentes y negocios locales. Está bien comunicada por carretera. La BV-2411 y la BV-2241 son algunas de las vías principales que conectan Gelida con otras localidades cercanas y con la ciudad de Barcelona. También dispone de autobuses que conectan la localidad con estaciones de tren cercanas y otras áreas de la provincia. Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado estimado para locales comerciales en Gelida. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita presencial con técnico especializado en instalaciones eléctricas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.