Vivienda en venta en Badalona: Sant Mateu
Badalona · vivienda · 50 m²
Precio de venta bancario (199.000 €) está un 21 % por encima del valor de mercado estimado (164.118 €); ocupación y cargas desconocidas; estado funcional pero anticuado requiere revisión técnica.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 199.000 € está un 21 % por encima del valor de mercado estimado (164.118 €), sin justificación visible en los datos.
El estado es habitable pero anticuado (puntuación 50/100), con acabados obsoletos y reparaciones visibles — lo que sugiere necesidad de inversión moderada.
Ocupación y cargas son desconocidas: ambas incógnitas elevan el riesgo legal y financiero.
50 comparables Idealista en Badalona; marketPricePerM2 = 3.282 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie y ubicación coherentes con mercado: 50 m² en Badalona coincide con el rango de comparables usados; zona con alta liquidez y demanda residencial comprobada.
- Descripción enfocada en potencial de reforma: El banco reconoce explícitamente el carácter 'lienzo en blanco', lo que sugiere flexibilidad en negociación y ausencia d
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5778518DF3857H
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de mercado para viviendas similares en Badalona. La prima no está justificada por datos disponibles ni por condiciones excepcionales visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badalona. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.