Vivienda en venta en Villaverde de Medina: Isabel la Catolica
Villaverde de Medina · vivienda · 100 m²
Precio de venta fijo (102.600 €) está un 13,4 % por encima del valor de mercado estimado (90.523 €); ocupación y cargas desconocidas; estado habitable pero anticuado — requiere nota simple, visita y verificación de poses
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 102.600 €, un 13,4 % por encima del valor de mercado estimado (90.523 €) basado en 101 comparables reales.
El estado es habitable pero anticuado (puntuación 60/100, azulejos y fijaciones obsoletas), lo que exige una reforma funcional moderada.
Sin embargo, ocupación y cargas son completamente desconocidas — riesgos que no pueden ignorarse en una compra directa al banco.
101 comparables Idealista en municipio Villaverde de Medina; precio medio €/m² = 905,23
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (101 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien anclado: Alta confianza en el valor de mercado (101 comparables Idealista en el mismo municipio), lo que permite una evaluación o
- Superficie clara y coherente: Los 100 m² declarados son consistentes con el precio por m² del mercado local (905 €/m²), sin desviaciones sospechosas.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0053103UL3705S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera claramente el rango de mercado basado en 101 comparables recientes. No hay datos sobre ocupación ni cargas registrales, lo que impide calibrar riesgos legales y operativos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Coordinar visita presencial con el agente para verificar ocupación y estado real de interiores.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.