Vivienda en venta en Madrid: calle GODELLA

Madrid · vivienda · 60 m²

Квартира занята, внутренний осмотр невозможен, юридический статус владения не подтверждён — высокий риск потери средств при покупке.

Referencia: HIPOGES-REAR-00386

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — неизвестное владение, занятая квартира без доступа

Объект продаётся напрямую банком по цене 148 500 € — на 38 % ниже рыночной оценки (239 000 €), но эта скидка целиком компенсирует критические риски: подтверждённая занятость, полное отсутствие доступа к помещению и непроверенный юридический статус.

Без nota simple и подтверждения условий владения покупка несёт высочайший риск потери инвестиции.

Ни один из необходимых документов не предоставлен, а описание содержит только маркетинговые общие фразы без конкретики.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус владения
Без подтверждения чистой собственности и отсутствия третьих прав покупка рискует быть оспорена.
Характер занятости
Если жилец — арендатор с правом преимущественной покупки или оккупант, выселение невозможно без суда и может затянуться на годы.

9 Idealista comps в Madrid; расчёт €/м² = 3984

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' подтверждён. Нет информации о правах арендатора, сроке договора или возможности выселения. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании прямо указано: 'без владения и без доступа во внутренние помещения'. Физическое состояние, планировка и наличие повреждений неизвестны.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референсу 1861920VK4616B
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Запросить у Hipoges документальное подтверждение статуса занятости (аренда/оккупация/судебный спор)
P1
Уточнить у агента возможность посещения объекта или получения фото интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, ubicado en la localidad de Madrid. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Esta vivienda ofrece un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a todas las comodidades urbanas. Su diseño espacioso y su distribución funcional ofrecen un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades Además, se encuentra en una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país, una zona residencial tranquila donde dispondrás de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Este espacioso piso está situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Alicante y sus alrededores. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 38% ниже рыночной середины по 9 аналогам в Мадриде. Однако скидка объясняется критическими юридическими и физическими ограничениями: отсутствие доступа и подтверждённая занятость.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 1861920VK4616B. Запросить у Hipoges документальное подтверждение статуса занятости (аренда/оккупация/судебный спор).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.