Vivienda de banco en venta en Baeza
Baeza · vivienda · 128 m²
Precio de venta bancario (121.000 €) está un 56 % por encima del valor de mercado estimado (77.576 €); se requiere verificación de cargas, posesión y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 121.000 € es un 56 % superior al valor de mercado estimado (77.576 €), basado en 15 comparables reales de Idealista en Baeza.
El estado físico ('dated_habitable', puntuación 50/100) sugiere costes de finalización de 8.000–12.000 €.
No hay información sobre ocupación ni cargas, lo que introduce riesgos operativos y legales moderados.
15 comparables Idealista en Baeza; marketPricePerM2 = 606 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: 15 comparables recientes de Idealista en Baeza permiten una estimación de mercado robusta y de alta confianza.
- Propiedad de titularidad plena: Se declara 'FULL' ownership, lo que descarta riesgos de copropiedad o usufructo sin confirmación adicional.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9663006VH5096S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado intermedio: habitable pero con reforma parcial necesaria. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado observado en 15 anuncios recientes de viviendas similares en Baeza. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Coordinar visita física con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.