Vivienda en venta en Alovera: Argentina
Alovera · vivienda · 180 m²
Precio de venta bancario (244.212 €) está un 18 % por encima del valor de mercado estimado (206.896 €); se requiere verificación de cargas, estado real y documentación antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 244.212 € está claramente por encima del valor de mercado estimado (206.896 €), lo que abre margen para negociación.
Sin embargo, la falta de visita, nota simple y confirmación de cargas impide emitir una oferta segura.
La descripción reconoce necesidad de reforma y limitaciones de acceso, lo que eleva el riesgo operativo.
66 comparables Idealista en municipio Alovera; precio medio €/m² = 1.149 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (66 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado exterior favorable: Fachada de ladrillo, ventanas modernas y tejas en buen estado según fotos — coherente con puntuación de condición visual
- Mercado bien calibrado: Alta confianza en valoración (66 comparables en Idealista para Alovera), lo que permite una referencia fiable para negoc
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8639304VK7983N
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta espectacular vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Alovera, Guadalajara. Entre todas sus comodidades, destacan sus amplias estancias y su balcón exterior donde tomar el aire desde la tranquilidad de tu hogar. La vivienda precisa de reforma en alguna de sus estancias, ofreciendo un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma requerida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana del mercado local. El descuento negativo es estadísticamente significativo y robusto (66 comparables), pero no se ha verificado aún si el inmueble efectivamente requiere reforma ni si existen cargas ocultas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o informe técnico detallado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.