Vivienda en venta en Manresa: Joan Jorba
Manresa · vivienda · 104 m²
Precio de venta fijo a 132.000 € (1.269 €/m²), un 16 % por debajo del valor de mercado estimado (157.456 €); requiere verificación de cargas, titularidad y estado real antes de presentar contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 132.000 € (1.269 €/m²), un 16 % por debajo del valor medio de mercado (157.456 €) según 33 comparables de Idealista en Manresa.
Aunque la titularidad es plena y se declara vacante, no hay verificación registral ni física: las cargas son desconocidas, no hay nota simple, y las fotos no muestran el interior.
El estado 'usable' con score 50 y observaciones de desgaste moderado sugiere reforma parcial, pero su alcance es incierto.
33 Idealista comps en Manresa; marketPricePerM2 = 1.514 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 16 % por debajo del valor medio de 33 comparables recientes en Manresa — margen suficiente para absorber costes ocultos
- Propiedad completa: Titularidad plena confirmada: no hay copropietarios ni limitaciones de dominio que compliquen la adquisición.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2805012DG0220A
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta espectacular vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Manresa, Barcelona. La vivienda precisa de reforma en alguna de sus estancias, ofreciendo un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Manresa, pero la falta de datos sobre cargas, estado exacto y titularidad impide calificarlo como oferta lista para contrapropuesta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manresa. Contactar al agente para solicitar visita o informe de estado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.