Vivienda en venta en Algeciras: calle Vicente Paul. Urbanización los Arcos

Algeciras · vivienda · 79 m²

Цена 173 500 EUR существенно выше рыночной оценки 96 430 EUR; неизвестные занятость и обременения дополнительно повышают риск.

Referencia: HIPOGES-REAR-00840

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена существенно выше рынка

Это квартира площадью 79 м² в Algeciras, предлагаемая банком в рамках сделки, связанной с cesión de remate.

Запрашиваемые 173 500 EUR существенно выше рыночной середины 96 430 EUR и диапазона сопоставимых продаж 88 716–104 145 EUR.

Решение определяется отсутствием экономически обоснованной цены; первым шагом нужно запросить условия сделки и актуальные сведения об обременениях, занятости и возможности осмотра.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación
В объявлении прямо указано, что состояние занятости неизвестно и посещение невозможно; это может осложнить получение владения и увеличить расходы.
Обременения и задолженности
Передача может происходить с обременениями, а расходы по их отмене, коммунальным платежам и IBI могут лечь на покупателя.
Situación actual y diseño
Интерьеры не показаны, а распределение и конструкция могут не соответствовать действительности; ремонт может изменить допустимую цену.

12 sale comps · Idealista · Algeciras · €/m² 1220.6369811320756; 12 сопоставимых объектов продажи; Idealista, Algeciras

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges полный пакет условий cesión de remate и письменное подтверждение возможности покупки по цене, близкой к рыночной середин
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Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и certificación de cargas del expediente.
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Организовать visita и подтвердить занятость, состояние, фактическую площадь и планировку.
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Подать предложение только после проверок по сценариям 147 475 EUR, 156 150 EUR или 164 825 EUR; цену 173 500 EUR не принимать как рыночную.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Algeciras, provincia de Cádiz. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Cádiz y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения заметно превышает диапазон сопоставимых продаж в Algeciras. При такой разнице банк должен существенно пересмотреть цену, но свежая публикация может ограничивать готовность к переговорам.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges полный пакет условий cesión de remate и письменное подтверждение возможности покупки по цене, близкой к рыночной середин. Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и certificación de cargas del expediente..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.