Vivienda de banco en venta en Tordera

Tordera · vivienda · 114 m²

Актив продается банком по фиксированной цене 145 350 €, но без доступа внутрь и с подтвержденной занятостью — требуется проверка правового статуса, наличия обременений и реального состояния.

Referencia: HIPOGES-REAR-01017

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банком по фиксированной цене 145 350 € — не аукцион.

Цена на 12 % ниже средней по 9 аналогам Idealista в Тордере, но широкий диапазон цен (500–1447 €/м²) показывает высокую неоднородность рынка.

Ключевой риск — подтвержденная занятость без доступа внутрь и без информации о её характере.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Тип занятости
Оккупация, арендатор или судебный спор — кардинально меняют риски и стоимость получения владения.
Фактическое состояние
Без визита или достоверных фото нельзя оценить необходимость ремонта, техническое состояние и пригодность к проживанию.
Обременения и право собственности
Отсутствие данных о cargas и finca registral не позволяет исключить риски двойного владения, арестов или ипотек.

9 Idealista comps in Tordera; marketPricePerM2 = 1447 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble sin posesión». Это означает, что покупатель не получит свободное владение — возможны сложности с выселением или передачей ключей.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание подчеркивает: «sin acceso al interior» и «fotografías pueden no ajustarse al estado actual». Внутреннее состояние, ремонт, коммуникации и даже планировка не подтверждены.
Cargas desconocidas
Данные по cargas отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны ипотеки, аресты или другие ограничения, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 7277117DG7177N
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Запросить визит или актуальные фото интерьера
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Уточнить у агента Hipoges тип занятости и наличие судебного процесса

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de un piso en edificio residencial con una superficie de 114m² muy bien distribuido en 3 dormitorios, 2 baño, un salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de Tordera, provincia de Barcelona. Situado en una zona residencial tranquila. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. Tordera es una localidad que combina lo mejor de la tranquilidad de la vida en el campo con una excelente conectividad. Situado a solo 20 minutos de la costa y con acceso rápido a la autopista AP-7, tendrás fácil acceso a las principales ciudades de la provincia, como Barcelona y Girona. Además, la zona cuenta con todos los servicios necesarios: colegios, centros de salud, supermercados, comercios y opciones de ocio. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 12 % ниже средней рыночной оценки по аналогам, однако диапазон цен в сравнениях очень широк (от 500 до 1447 €/м²), что указывает на высокую неоднородность предложения — требуются уточнения по конкретному объекту.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 7277117DG7177N. Запросить визит или актуальные фото интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.