Vivienda de banco en venta en Tordera
Tordera · vivienda · 114 m²
Precio de banco (145.350 €) está un 10,5 % por debajo del valor de mercado estimado (162.481 €), pero hay incertidumbre sobre posesión, estado real y cargas — requiere verificación previa a cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 145.350 €, un 10,5 % por debajo del valor de mercado estimado (162.481 €), lo que genera interés inicial.
Sin embargo, la ausencia de confirmación de posesión, cargas registrales y estado físico real introduce riesgos medibles: no se puede descartar okupación, cargas anteriores o reforma mayor.
Las fotos indican un estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100), pero la descripción advierte explícitamente que no reflejan necesariamente la realidad actual.
9 Idealista comps en Tordera; marketPricePerM2 = 1.425 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: El precio de banco (1.275 €/m²) está un 10,5 % por debajo del precio medio de mercado (1.425 €/m²) según 9 comparables r
- Ubicación residencial consolidada: Tordera ofrece conectividad (AP-7, costa a 20 min), servicios básicos y entorno tranquilo — factores que sostienen la de
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7277117DG7177N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de un piso en edificio residencial con una superficie de 114m² muy bien distribuido en 3 dormitorios, 2 baño, un salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de Tordera, provincia de Barcelona. Situado en una zona residencial tranquila. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. Tordera es una localidad que combina lo mejor de la tranquilidad de la vida en el campo con una excelente conectividad. Situado a solo 20 minutos de la costa y con acceso rápido a la autopista AP-7, tendrás fácil acceso a las principales ciudades de la provincia, como Barcelona y Girona. Además, la zona cuenta con todos los servicios necesarios: colegios, centros de salud, supermercados, comercios y opciones de ocio. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado real no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista, pero la dispersión de precios (desde 500 €/m² hasta 1.250 €/m²) refleja heterogeneidad fuerte — se requiere validación del estado y titularidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar a Hipoges para concertar visita física con técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.