Vivienda en venta en Santander: San Celedonio

Santander · vivienda · 55 m²

Vivienda ocupada por terceros sin acceso al interior y sin posibilidad de visita: el comprador asume el desalojo a su costa sin conocer el estado real del inmueble.

Referencia: HIPOGES-REAR-01075

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — ocupado por terceros, sin visita posible

Vivienda de 55 m² en Santander a 57.728 €, un 46% por debajo del mercado.

El descuento es real pero descuenta un problema grave: la vivienda está ocupada por terceros y no se puede visitar.

El comprador asume todos los costes y riesgos del desalojo (6-18+ meses, gastos legales y posibles desperfectos) sin conocer el estado interior.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Tipo de ocupación
Un inquilino con contrato protegido puede impedir el desalojo durante años; un okupa sin título es más desalojable pero puede causar daños.
Estado real del interior
Puede necesitar desde 5.000 € (reforma menor) hasta 30.000 €+ (reforma integral) que no se puede estimar sin visita.
Cargas y deudas asociadas
Deudas de comunidad, IBI impagado o hipotecas anteriores pueden añadir miles de euros al coste efectivo.

23 comps Idealista (venta+alquiler), radio ~1.5 km; €/m² mercado ≈ 1.937; 55 m² Catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Identificar tipo de ocupante (inquilino con contrato vs okupa) y vía legal de desalojo aplicable.
No se ha podido visitar el inmueble
Solo resoluble si se logra acceso tras negociación con ocupante o tras desalojo.
No financiable mediante hipoteca
Confirmar con el banco si hay excepciones para hipotecas sobre viviendas ocupadas.
Cargas desconocidas
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Santander.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Hipoges información detallada sobre el tipo de ocupación
P0
Consultar abogado especialista en desahucios en Cantabria
P1
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Santander

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 57.728 € supone un ~46% por debajo del valor medio de mercado estimado, pero el descuento descuenta el riesgo de ocupación y la imposibilidad de inspeccionar el interior.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Hipoges información detallada sobre el tipo de ocupación. Consultar abogado especialista en desahucios en Cantabria.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.