Vivienda en venta en Domeño: calle Disaminados P47

Domeño · vivienda · 1442 m²

Это прямая покупка у продавца по фиксированной цене, но без владения и без доступа внутрь риск слишком высок для цены 144500 EUR.

Referencia: HIPOGES-REAR-01155

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятый объект без доступа и с сомнительной площадью

Это не аукцион, а прямая покупка по asking price 144500 EUR, и сейчас главный вывод простой: объект занят, доступа внутрь нет, а карточка выглядит противоречиво по площади.

В такой конфигурации цена не выглядит достаточно низкой, чтобы компенсировать риск владения, неизвестное состояние и возможную ошибку в составе актива.

Сначала нужны nota simple, сверка Catastro и письменное подтверждение статуса occupation.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно продается
1442 м² для VIVIENDA может означать дом с участком, ошибку карточки или смешанный актив.
Правовой статус проживающих
От этого зависят сроки, расходы и шанс получить владение.
Фактическое состояние внутри
Без осмотра нельзя оценить ремонтный бюджет и ликвидность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); локация Domeño, тип VIVIENDA; данные объекта противоречивы: 1442 м² для жилья

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении прямо указано sin posesión и без доступа внутрь. Получение фактического владения может сильно затянуться и потребовать дополнительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию. Реальный объем ремонта и даже планировка не подтверждены.
Valor de mercado sin verificar
Нет sale comps, а площадь 1442 м² для жилья в карточке выглядит аномально. Без верификации нельзя понять, где справедливая цена.
Cargas desconocidas
По данным нет суммы cargas и нет текста из реестра. Для такого актива это может materially изменить итоговую цену и сроки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по finca
P0
Запросить у Hipoges статус ocupación в письменном виде
P1
Сверить Catastro: uso, superficie и parcela
P1
Запросить визит или актуальный техотчет

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Domeño, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по finca. Запросить у Hipoges статус ocupación в письменном виде.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.