Vivienda en venta en Badalona: calle DOCTOR TRUETA

Badalona · vivienda · 71 m²

Квартира 71 м² (1964) в casco histórico Badalona: «precisa de algo de reforma», запрос 167 000 EUR около опоры 175 263 EUR.

Referencia: HIPOGES-REAR-01514

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

VigilarRiesgo medio

Следить: дом 1964 года с ремонтом, дисконта нет, Badalona

Понижено до WATCH: дом 1964 года в casco histórico Badalona и текст «precisa de algo de reforma» означают ремонт по 500–700 EUR/м², то есть около 35–50 тысяч EUR, а запас к опоре почти нулевой.

Квартира 71 м² продаётся Hipoges за 167 000 EUR при опоре 175 263 EUR (18 comps).

Решает цена после учёта ремонта: пока не снижена, следить.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Объём ремонта
Фото нет; для дома 1964 года ремонт может быть крупнее «algo de reforma».
Ocupación, cargas
Не указаны.
Этаж и ascensor
Не указаны; в casco histórico часто без лифта.

18 sale comps · Idealista · Badalona · €/m² 2468.496732026144

Riesgos visibles antes de pujar

Нужен ремонт, дом 1964 года
В описании: «precisa de algo de reforma … lienzo en blanco»; дом 1964 года в casco histórico.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Осмотр и смета ремонта
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Nota simple актуальная

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Нужен ремонт, дом 1964 года. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрос банка около городской опоры, а опора считает квартиру без ремонта; для дома 1964 года в casco histórico запас отсутствует.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Осмотр и смета ремонта.

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