Vivienda en venta en Salou: calle DEL FONOLL

Salou · vivienda · 86 m²

Объект не даёт доступа внутрь, официально указан как занятый, а цена на 44% выше рыночной оценки — высокий риск потери средств при попытке выселения или получения владения.

Referencia: HIPOGES-REAR-01542

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — без доступа к интерьеру и подтверждённая оккупация

Объект продается напрямую банком по цене €242 000 — на 44% выше рыночной оценки €168 221.

Критическая проблема: он официально указан как занятый и недоступный для осмотра.

Это означает, что вы не сможете войти, оценить состояние и гарантированно получить владение без длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут быть нанимателями с правом преимущественной покупки, бывшими собственниками или окупантами — это кардинально меняет риски и стоимость выселения.
Situación técnica
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или скрытых дефектов — возможны затраты до 30–50 тыс. €.

27 Idealista comps in Salou; marketPricePerM2 = €1,956/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior» и «OCCUPIED». Это означает, что владелец не может получить доступ и не контролирует объект. Выселение потребует судебного процесса с неопределёнными сроками и затрата
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Отсутствие визита делает невозможной оценку ремонта, технического состояния и наличия повреждений.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). При покупке у банка они могут быть сняты, но требуется подтверждение через nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple en Tarragona Real Estate Register
P0
Уточнить у Hipoges статус оккупантов (наниматель/окупант/бывший собственник)
P1
Запросить судебное дело (expediente) по адресу и кадастровому номеру

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Ubicado en Salou, Barcelona. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás todo lo necesario para tu día a día; supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. Este espacioso piso está situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Alicante y sus alrededores. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная середина составляет €168 221 при площади 86 м². Заявленная цена €242 000 превышает её на ~44%, что указывает на значительную переоценку.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple en Tarragona Real Estate Register. Уточнить у Hipoges статус оккупантов (наниматель/окупант/бывший собственник).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.