Vivienda en venta en Adra: Falla
Adra · vivienda · 170 m²
Precio de venta fijo (84.000 €) está un 32 % por debajo del valor de mercado estimado (123.500 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 84.000 €, un 32 % por debajo del valor de mercado estimado (123.500 €) basado en 25 comparables de Idealista en Adra.
Sin embargo, requiere reforma integral (confirmada por análisis visual) y su situación de ocupación es desconocida — ambos factores elevan los costes efectivos y los riesgos operativos.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.
25 Idealista comps en Adra; Catastro surface 170 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 32 % por debajo del valor de mercado estimado (123.500 €), respaldado por 25 comparables de Idealista en Adra.
- Superficie amplia y ubicación residencial: 170 m² en zona tranquila de Adra, con acceso a servicios básicos y buenas conexiones viarias.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1282607WF0618S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una desviación del 32 % respecto a la mediana ponderada. La fuerte base comparativa (25 anuncios) otorga alta confianza al rango estimado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Adra. Programar visita física acompañada de técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.