Inmueble en venta en Sant Vicenç de Castellet: Rafael de Casanova
Sant Vicenç de Castellet · local comercial · 102 m²
Precio de venta fijo (63.360 €) está un 13 % por debajo del valor de mercado estimado (73.072 €), pero ocupación y cargas son desconocidas y el estado requiere actualización.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local tiene un precio de venta fijo de 63.360 €, un 13 % por debajo del valor de mercado estimado (73.072 €) según 17 comparables locales.
Sin embargo, su ocupación es desconocida, no hay nota simple verificada y el estado físico — aunque habitable — exige actualización (techos, iluminación).
No hay indicios de okupas ni cargas, pero tampoco confirmación.
17 comparables Idealista-rent en municipio Sant Vicenç de Castellet
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio 13 % por debajo del valor medio de mercado (73.072 €), lo que deja margen para gastos de compra y reforma.
- Local comercial bien ubicado: Descripción señala acceso peatonal y rodado, gran altura de techos y proximidad a vías principales — características val
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5642111DG0154S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Adquiere en propiedad este local, ubicado en la localidad de Sant Vicenç de Castellet, provincia de Barcelona.. Dispone de portón grande y puerta pequeña de acceso peatonal, a pie de calle, gran altura de techos. Inmejorable para cualquier actividad, su situación y estratégica. Cuenta distribuciones de manera eficiente para garantizar un máximo aprovechamiento del espacio. Su diseño versátil y funcional la hace ideal para una amplia variedad de actividades comerciales, desde almacenamiento y distribución hasta producción y logística. Grandes espacios, amplia cocina equipada, baños completos y un sinfín de posibilidades para adaptarlos a tu medida. Se encuentra ubicado en una zona estratégica, con acceso directo desde la calle y con fácil acceso a las principales vías de comunicación y transporte de la región. Su proximidad a autopistas y carreteras importantes garantiza una excelente conectividad con otras ciudades y centros comerciales, facilitando así la logística y distribución de tus productos o servicios. Ofrece un espacio perfectamente adaptable a las necesidades específicas de tu negocio. Ya sea que requieras de un amplio espacio de almacenamiento, una zona de producción o un centro logístico, este local te brinda la versatilidad necesaria para hacer realidad tus proyectos empresariales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado medido con 17 comparables locales, pero la incertidumbre sobre posesión y cargas impide calificarlo como oferta segura.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Agendar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.