Vivienda en venta en Fonollosa: Sant Esteve
Fonollosa · vivienda · 318 m²
Precio de venta fijo del banco (275.000 €) está un 2,1 % por debajo del valor de mercado estimado (281.001 €), pero el estado 'habitacional anticuado' y la ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco a 275.000 €, un 2,1 % por debajo del valor de mercado estimado (281.001 €) con alta confianza (17 comparables Idealista en Fonollosa).
Sin embargo, su estado 'anticuado pero habitable' —con pintura desgastada, ventanas antiguas y cocina básica— exige inspección técnica para cuantificar reformas.
La ocupación y cargas son completamente desconocidas: sin nota simple actualizada ni visita física, no es posible evaluar riesgos legales ni de posesión.
17 comparables Idealista en Fonollosa; precio medio €/m² = 883,65
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ligeramente por debajo del mercado: 275.000 € representa un -2,1 % frente al valor medio de mercado (281.001 €), con alta confianza en los comparables (17 a
- Superficie amplia y distribución funcional: 318 m² en zona residencial apreciada de Fonollosa; descripción destaca salón luminoso, terraza y jardín — atributos valo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3221209CG9232S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, con alta confianza en los comparables. Sin embargo, no hay datos sobre cargas, posesión ni estado legal.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.