Inmueble en venta en Terrassa: calle Ricardo Caro
Terrassa · inmueble · 222 m²
Прямая покупка у продавца возможна только для cash-покупателя: объект занят, без доступа внутрь и с высоким риском расходов на освобождение.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Только для профи: прямая покупка офиса с занятием и без доступа
Это прямая покупка, не торги: 86.500 EUR здесь потолок цены продавца, а не ориентир рынка.
Главный риск не в метраже, а в том, что офис занят, внутрь попасть нельзя, состояние не подтверждено, а расходы и процедуры по освобождению переходят на покупателя; к тому же объект может быть немортгажируемым.
Без sale comps я даю только осторожную экспертную оценку, и asking выглядит низко даже относительно консервативного диапазона, но эта разница в первую очередь оплачивает юридическую и фактическую неопределенность.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK; площадь 222 м², офис, Terrassa, Barcelona
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (222 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión estratégica con proyección! Se trata de una oficina con situación a regularizar, ideal para inversores que deseen adquirir un bien con posibilidad de revalorización y renta futura tras la regularización de su situación. La oficina, se encuentra en una zona consolidada de la localidad de Terrasa (provincia de Barcelona) Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена выглядит существенно ниже даже осторожного экспертного диапазона, но ликвидность и владение сильно ухудшены занятием, отсутствием доступа и слабой прозрачностью объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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