Vivienda en venta en Piera: Tulipa
Piera · vivienda · 600 m²
Precio de venta del banco (232.500 €) es un 61 % por debajo del valor de mercado estimado (593.236 €), pero la vivienda necesita reforma total y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación l
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta del banco (232.500 €) representa un fuerte descuento frente al valor de mercado (593.236 €), pero este descuento refleja riesgos reales: la vivienda necesita reforma total según análisis visual (puntuación 40/100) y su estado de ocupación es completamente desconocido.
Sin nota simple actualizada, visita técnica y confirmación catastral, cualquier contraoferta sería especulativa.
Los 600 m² declarados requieren verificación urgente, ya que son atípicos para una vivienda urbana en Piera y podrían indicar errores o mezcla de usos.
11 Idealista comps in Piera; marketPricePerM2 = 989 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (232.500 €) ≈ 61 % por debajo del valor medio de mercado (593.236 €), lo que deja margen para absorber c
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6263604CF9966S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Piera. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado deplorable y la incertidumbre jurídica.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con profesional cualificado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.