Vivienda en venta en Cassà de la Selva: Cervantes
Cassà de la Selva · vivienda · 141 m²
Precio de venta fijo (115.620 €) está un 40,7 % por debajo del valor de mercado estimado (195.468 €); estado habitable pero anticuado; ocupación confirmada como vacante; se recomienda oferta inicial al -5 % con verificac
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Preparar oferta — Comprar al banco
El inmueble se ofrece directamente por el banco a 115.620 €, un 40,7 % por debajo del valor de mercado estimado (195.468 €) basado en 102 comparables Idealista.
El estado es habitable aunque anticuado (puntuación 60/100, fachada y elementos funcionales intactos).
La ocupación está confirmada como vacante, pero no hay nota simple ni verificación física.
102 comparables Idealista en municipio Cassà de la Selva; precio medio €/m² = 1.386 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (102 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: 40,7 % por debajo del valor medio de mercado (195.468 €), respaldado por 102 comparables Idealista — descuento sustancia
- Estado habitable y funcional: Fachada, ventanas y balcones muestran envejecimiento moderado pero sin daños visibles; apto para vivienda inmediata tras
- Sin indicadores legales críticos: No hay señales de vivienda habitual, okupación, litigios, VPO ni restricciones de uso. Titularidad completa declarada.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0172038DG9307S
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Ubicado en Cassà de la Selva. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás todo lo necesario para tu día a día; supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado, con un descuento significativo y alta confianza estadística. No hay indicios de sobreoferta ni distorsión por tipo de activo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Coordinar visita física con Hipoges Iberia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.