Inmueble en venta en Torrent: calle Sant Lluis Bertran

Torrent · trastero · 249 m²

Фиксированная цена без подтвержденного доступа, с занятостью и без рыночных аналогов делает покупку слишком слепой.

Referencia: HIPOGES-REAR-02552

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: trastero без владения и без доступа внутрь

Это не аукцион, а прямая покупка у продавца по цене 52 000 EUR, но текущих данных недостаточно, чтобы считать ее рыночной или выгодной.

Главный стоп-фактор: объект занят, владение не передается и доступа внутрь нет, поэтому вы не видите ни состояние, ни фактическую пригодность.

Сильное снижение цены в листинге само по себе не доказывает дисконт, пока нет аналогов и nota simple.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Без этого нельзя оценить состояние, влажность, доступ и фактическую полезность.
Регистрационные данные
Нужно подтвердить площадь, описание finca и наличие cargas.
Статус владения и пользователя
От этого зависит срок, стоимость и вообще реализуемость владения.

0 рыночных аналогов в valuation_context; Цена листинга Hipoges

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении прямо указано sin posesión y sin acceso al interior. Получение фактического владения может существенно затянуться и потребовать дополнительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние trastero, фактическая площадь и пригодность не подтверждены. Фото интерьера могут не соответствовать текущему состоянию.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет аналогов и нет расчетного marketPricePerM2. Нельзя доказать, что цена ниже рынка, даже с учетом сильного снижения в листинге.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет текста по cargas. Для прямой покупки это может изменить эффективную цену и ликвидность.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Письменно запросить статус владения и основания занятия
P1
Потребовать осмотр или свежие фото/видео интерьера
P1
Собрать 3-5 аналогов trastero в Torrent

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión práctica con valor añadido! Te presentamos una excelente oportunidad de inversión o de adquisición para uso propio, un trastero ubicado en una zona estratégica de Torrent, que combina comodidad, seguridad y rentabilidad. El trastero se encuentra en un edificio con buen acceso y fácil maniobra, ideal para el almacenamiento de mobiliario, archivos o material profesional. Su ubicación en una zona consolidada y bien comunicada garantiza accesibilidad diaria y comodidad, aportando valor a quienes necesitan un espacio complementario. El entorno cuenta con todos los servicios esenciales a escasos minutos: supermercados, zonas residenciales, centros educativos, comercios y transporte público, lo que convierte al activo en una opción cómoda y bien ubicada tanto para usuarios particulares como para autónomos y pequeñas empresas. Su versatilidad lo hace ideal tanto para uso personal como para destinarlo al alquiler, generando ingresos recurrentes en un segmento con alta rotación y estabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Письменно запросить статус владения и основания занятия.

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