Vivienda en venta en Lleida: Bou

Lleida · vivienda · 90 m²

Цена ниже рыночной (~8% скидка), но занятое состояние неизвестно и нет данных о ремонте.

Referencia: HIPOGES-REAR-02770

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: квартира в Льейде с возможной скидкой

Квартира-дуплекс в Льейде предлагается банком за 102 000 € при рыночной оценке ~111 700 €.

Скидка умеренная (~8–9%), но ключевые риски — неизвестная занятость и отсутствие данных о состоянии.

Поскольку это прямая продажа, можно подать встречное предложение (например, 97 000 €).

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física
Описание говорит о «высоком качестве», но фото отсутствуют.
Коммунальные и налоговые расходы
Ежегодные расходы влияют на доходность при сдаче в аренду.

31 Idealista comps; Catastro surface

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных о том, свободна ли квартира. Возможна оккупация или арендатор, что затруднит получение владения.
Cargas desconocidas
Отсутствует информация об ипотеках или других обременениях в реестре.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¿Deseas convertir la casa de tus sueños en una realidad? ¡Esta es tu oportunidad! Les ofrecemos en exclusiva este dúplex que forma parte de un edificio residencial con ascensor que puedes adquirir en propiedad, con una excelente distribución repartido en dos plantas, ubicado en la localidad de Lleida. Este dúplex es perfecto para quienes buscan un hogar acogedor y funcional en un entorno cargado de historia y rodeado de naturaleza. Este encantador dúplex cuenta con un amplio y luminoso salón-comedor, ideal para disfrutar de agradables momentos en familia y con amigos. El piso ha sido diseñado con un estilo contemporáneo y acabados de alta calidad. El dormitorio es espacioso y bien iluminado, creando un ambiente cómodo y relajante. Además, dispone de una gran terraza al aire libre en la parte superior de la vivienda, donde podrás invertir tu tiempo al aire libre desde la tranquilidad de tu hogar. Situado en una zona tranquila, el piso ofrece la paz de un entorno residencial con la comodidad de tener todos los servicios esenciales a corta distancia. Supermercados, colegios, centros de salud y una variedad de tiendas y restaurantes se encuentran a pocos minutos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена ниже середины рынка на основе 31 аналога в Льейде.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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