Vivienda en venta en Villatoya: Carretera
Villatoya · vivienda · 234 m²
Precio de venta fijo a 90.000 € (385 €/m²), un 25 % por debajo del valor de mercado estimado (119.811 €); requiere verificación de cargas, estado real y documentación registral antes de presentar contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 90.000 € (385 €/m²), un 25 % por debajo del valor de mercado estimado en base a 105 comparables locales.
Aunque la descripción indica vacante y no hay banderas legales críticas, faltan tres verificaciones clave: nota simple actualizada (para cargas), visita presencial con acta (para ocupación real) y confirmación catastral (para superficie).
El estado 'anticuado pero habitable' sugiere reforma estética y funcional, no estructural, pero sin inspección técnica no se puede cuantificar.
105 comparables Idealista en municipio Villatoya; precio medio de mercado 512 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (105 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 25 % por debajo del valor medio de 105 comparables locales — descuento real, no solo nominal.
- Vacante declarada: No hay indicios de ocupación ilegal ni arrendamiento vigente en la descripción.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3253309XJ4535S
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta espectacular vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Villatoya, Albacete. La vivienda precisa de reforma en alguna de sus estancias, ofreciendo un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 105 comparables locales. Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, superficie catastral exacta y estado físico detallado impide validar la viabilidad real del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Albacete. Contactar al agente para concertar visita presencial con acta notarial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.